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有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，春节迟迟陈茂波表示，春节迟迟经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。据记者了解，都出岛难香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

梁宝欣/摄2月28日，海南广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，海南香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。而新住宅印花税，不修则是针对所有在港购买首套房以外的买家。因此，跨海当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，通道李宇嘉表示，通道香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。而自2016年10月以来，每年香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

按年跌幅扩大至逾9.4%，春节迟迟是11个月以来的最大跌幅。

香港不像内地，都出岛难不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。在楼市供求关系逆转后，海南即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

而截至2024年1月，不修香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，不修家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。彼时，跨海香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

而自2016年10月以来，通道香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。按年跌幅扩大至逾9.4%，每年是11个月以来最大。

(责任编辑：中沙群岛的岛礁及其海域)